文章关键词：中介费怎么算 以往职工办理住房公积金提取手续时，除有关证件的原件外，还需提供复印件，职工个人在一年之内现金购买自住住房的提取要件包括：身份证、《房屋所有权证》和《契证》的原件及复印件;房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》的原件及复印件);加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》;已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。卫生间插座规矩多。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。如果是代办二手房买卖转移登记手续，受委托人要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。
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2、不能集成的房产：保障新住房不能继承。以上就是精装房和毛坯房的优缺点了，购房者可以根据自己的需要，比较之后进行选择。在一般情况下，物业管理区域内的物业是分期分批售出的，已经入住的业主人数相对于将来物业全部或者大部分售出时的业主人数来说只是少数，同时人住的业主彼此之间并不熟悉，也很难联合起来与物业服务企业订立物业服务合同。3、民间个人贷款，如果不还钱是否会影响信用？个人申请的民间贷款比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，这些贷款如果你不还钱的话，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。近年来，因工作、生活、投资等因素选择异地购房的市民呈逐年递增的趋势。1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。二手房交易时间长、环节多，许多交易环节都在人为影响下进行。
3、房子被低价拍卖
如果房奴没钱还房贷，那么你的房子就会被法院进行拍卖。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、采光通风
从以上区别中可以看出，边套的采光、通风等效果要比中间套好很多。因为我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。如果房子代表着“家”，那么房产证就是这个“家”的户口簿。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。以上就是本文的全部内容了。
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1、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;
原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;
原因之三，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中。近日,多项交通利好频现龙岗。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
6、收入证明。4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。新政将于2016年2月15日起施行，县(市)房屋登记机构参照执行。
当然，不管怎么说，公积金贷款仅从利率方面来说肯定是比商业贷款划算很多。二手房交易税费是二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。三、这些情况没有房产证也能卖！
暂时没有取得房产证的房子和房产证丢了的房子可以卖，但是房主要想点儿办法。
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以上所有资料齐备之后会开一张清单给你，此时落户资料就已经成功提交！剩下的就等着派出所审核资料，如果中途有问题会联系大家，如果审核无误会电话通知让大家去拿准迁证，凭借准迁证就可以回老家办理户籍转移了！三、手机办理落户
对于时间紧张的市民，还能远程通过手机办理落户业务。总之，从二手房整个交易流程来看,健全的交易制度包括信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。2014年12月4日国务院法制办就《居住证管理办法（征求意见稿）》向社会征求意见。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
特别是如今买的都是期房，买房签合同时和入住常常差个一两年，而也许就是这短短时间，片区就发生变化了。5。所以收房时，阳台天花板下水道附近的位置要多看看。这几年，不仅物价上涨得飞快，就连房价也是高速上涨，在房价高速上涨的同时，更巧的是，车位的价格也跟着水涨船高了，这真可谓是“一荣俱荣”，然而，这可苦了广大购房者了，毕竟一个价格几十万的车位对一些购房者来说，也是除了购房首付之外的另一个负担，那么，买房的时候需要一起购买车位吗？也就是说，车位有必要买吗？
一、首先要明确的是，你对车位的需求真的是“刚需”吗？
买房这件事对于我国国民而言，尤其是面临着结婚生子的人群而言，就真的是刚需了，那么对于车位这种东西，你真的是刚需吗？随着私家车的越来越普及，且现在城市车辆的保有量也越来越大，但是人们对车位的需求也只是“可停车”，而不是需要“车位产权”。
一般是要求固定利率还款满1年，如果按照固定利率还款方式已经满5年，违约金也会免除掉。3、确定贷款金额：购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。数据显示，南京二套房商业贷款首付已普遍调为5成，比上月高出5%。一、幼升小
幼升小是幼儿园或学龄前儿童升小学的简称。
即：如果在签合同时写明的是“订金”字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权要求其双倍返还，只能要求其如数退还，二者的法律效果相差甚远。2。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
掌握了这9大不得被算入房屋面积的部位，妈妈再也不会担心你被售楼小姐忽悠啦！一技在手天下我有，买房前一定要多学一点房产知识哦，总会让你受益良多。
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“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。“从2009年以来,涿州房价就一直在涨。案例：
2015年10月28日，市民韩女士反映，她今年8月在市南区金茂湾楼盘看了一套房，当她签署了商品房认购书，并且交了认购金之后，却发现自己的房子比同层楼的其他房子要贵 ，而当时置业顾问在介绍时却说房屋是统一价，韩女士感觉自己受到了欺骗。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。随着前些年房价的上升，很多买不起房的刚需人群开始选择租房生活，而其中大部分都是外来人口。三、今年西城小升初入学方式新增“小学对口直升入学”
今年，西城区对口直升小学由原来的9所提高至12所小学，对口直升比例为30%。