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公积金联名卡如何办理？
职工可以持本人身份证原件到公积金管理中心有合作的银行柜台直接申请办理住房公积金联名卡。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。如果是购买新房的话，房屋质量有问题还可以要求开发商退房，但是对于二手房来说，大家如果事先没有弄清楚房屋的质量状况就轻易买下，之后的损失很有可能需要自己来承担。第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
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个人建议，贷30年可能会好一些。其实，买卖房屋的税收国家做了明文规定：购房者负有契税、印花税纳税义务，卖房者承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，包括个人所得税、营业税及附加、土地增值税。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。三、那么，如果产权到期怎么办呢？既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？其实，如果是刚买的新房，你不必担心产权到期，因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5。因此，购房者必须要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。二、能更全面判断房屋质量
冬季温度较低不适合盖楼，因此这个时候的房子多是现房及准现房。
财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。今天小编就教大家几招，让你炼就火眼金睛，一眼便知房源真假。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。另外，对于买房时没有用到公积金，而是使用商业贷款的，请带上提取申请书原件、身份证原件及复印件、借款合同、原件及复印件、首付款发票原件及复印件、购房合同复印件，到公积金账户所在管理部或银行经办网点办理住房公积金提取。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。
朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。小户型的房子就不一样了价格低，而且后期装修费用率低。在2013年，深圳市人大常委会主任会议就已同意将深圳市《住房公积金管理条例》列入立法预备项目，后来迟迟未出台。
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5年以前的不需交。然而遗憾的是，现实中，收房的过程中总是不可避免地会遇到各种问题，那么新房收房标准事项到底有哪些呢？新房收房标准事项又分哪几个步骤呢？你准备好收房了吗？以下这些新房收房标准事项你一定要了解咯。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。什么行动？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。另外，还需明确所购买的该房屋是国有土地上的商品房，还是农村集体土地上的“地产房”，如是“地产房”则不受法律保护，不能依据前述规定向开发商主张责任。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
反悔解除合同须协商并付违约金
卖房人：我和别人签订卖房协议，签完之后房价上涨，我觉得这个价卖房亏了。您好，购买40年或50年产权的公寓无须提供社保证明。一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。
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C、宅侧面间距，应符合下列规定：1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。“不仅有二手房中介，还有推销新房的，甚至有询问是否需要办理贷款的，有时一天能接十几个电话。2、口碑好更好
开发商的口碑好，实力也就不会差。因此，买房前务必详细调查了解房屋的上述情况，以及出卖方尤其是开发商的信用情况。
但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。三、合同签订人陷阱
众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。银行面签是什么？
所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
7、享受城镇最低生活保障的。（限购城市需要出具查房信息）
3、未成年子女购房带上身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿
(二)申请商业按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份;
2、户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）
3、结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书
4、限购城市需要房管局出具的住房查询表;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、工资银行流水（近三个月），或资产证明
7、主借款人需要办理一张贷款银行的银行卡
8、人民银行的征信，已婚客户提供夫妻双方的征信
9、定金收据和首付款的收据复印一份
(三)申请公积金按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份;
2、户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）
3、结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书
4、公积金查询缴存表，如果夫妻有一方没有公积金，需要开具单位出的收入证明
5、公积金中心出具的住房信息查询表（有些城市是房管局出具查房信息，具体以当地政策为准。准予变更备案的，制作《办理结果通知书》和《变更备案登记表》，并送达申请人。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
二、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。
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在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。据融360数据，去年12月，在其监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为北京的4。5、电笔
顾名思义，我们要用它来检测各条线路是否通电。
其实，买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备，要根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小，避免感性消费。多层住宅一般一梯两户，每户都能[实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。